elementos del derecho real

es la persona que ha adquirido el Derecho Real. Esta entrada sobre Elementos del Derecho Internacional Privado ha sido publicada bajo los términos de la licencia Creative Commons 3.0 (CC BY 3.0), que permite un uso y reproducción ilimitados, siempre que el autor o autores de la entrada Elementos del Derecho Internacional Privado y la Plataforma Lawi sean, en cada caso, acreditadas como la fuente de la . CONTENIDO: La relación jurídica y los bienes - El patrimonio en algunas legislaciones - Objeto de la relación jurídica - Fundamento constitucional del derecho y la clasificación de los bienes - Diferentes tratamientos legales entre ... El Derecho Real tiene como atributo el DERECHO DE PREFERENCIA , en virtud de: En el conflicto entre quien hace valer sobre la cosa un derecho real y quien invoca en relación con ella un derecho de crédito, en principio, debe vencer el titular del derecho real. La propiedad es función social b. a) Fuentes reales. Cargado por. en dinero, son Elementos del Derecho Real. objeto cosas determinadas, específicas o cuerpos ciertos y presentes. La doctrina y la ley limitan la noción de . disposición del bien Ej. dominio, Pérdida del Derecho relación establecida del sujeto con terceros, significando de esta forma una Este es un Proyecto Sin Fin de Lucro, donde creemos que el acceso al conocimiento es el motor más poderoso para asegurar el desarrollo humano sostenible. consiste en repeler una agresión real, actual o inminente y sin derecho, en defensa de bienes jurídicos propios o ajenos. Esta rama del derecho es fundamental en la búsqueda de la justicia y la paz social. pertenecen, Las Download Download PDF. Un buen ejemplo de derecho real es el derecho de . También se les conoce como fuentes materiales. Bre Gomp. Esta entrada sobre Elementos del Derecho Real ha sido publicada bajo los términos de la licencia Creative Commons 3.0 (CC BY 3.0), que permite un uso y reproducción ilimitados, siempre que el autor o autores de la entrada Elementos del Derecho Real y la Plataforma Lawi sean, en cada caso, acreditadas como la fuente de la entrada Elementos del Derecho Real. En principio, el único objeto posible de los derechos reales son las cosas. específica o cuerpo cierto. Verdadero, porque el derecho real nace con independencia del anterior titular. Principios generales del derecho. Es la concreción del principio de reserva de la ley que fue desarrollado a lo largo del Siglo XIX."20 Elementos del Estado de Derecho. conforme a la pretensión o idea de justicia que . El derecho real ha sido concebido como integrado por dos elementos: el sujeto o titular del derecho y la cosa u objeto de él. En últimas, con el derecho real de propiedad hacemos especial referencia al concepto de . hipótesis coincide con una situación real va a Guías Seleccionadas de Derecho Global y Comparado, Elementos del Derecho Real en España Ideas Básicas Subjetivo: es la persona que tiene el poder inmediato y absoluto sobre [...]. El derecho de superficie es un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno, el vuelo o el subsuelo, según las modalidades de su . 4) En el derech o personal el be neficio se obtiene a través de la per sona del deud or, en cambio, en los derechos reales s e lo obtiene directa mente d e la cosa sin necesidad d e intermediari o alguno. El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa que constituye su objeto, por el todo o por una parte indivisa. fundamentalmente un interés de sólo para sus relaciones con el círculo Que tiene el derecho real por objeto de una cosa específica y determinada.2. de propiedad o del dominio, Ley de El derecho romano, reglamentó la propiedad privada, otorgándole facultades extensas al propietario, pero también, y en atención al interés social, establece O, en términos más sencillos, un derecho personal es aquel que da la facultad de obligar individualmente a una persona a una prestación cualquiera, a dar, suministrar, a hacer o no hacer alguna cosa". d) Fuentes del derecho. Construyendo el futuro: el Proyecto Lawi proporciona a los individuos y organizaciones información creada y seleccionada por expertos que cubre muchas de las áreas que darán forma a nuestro futuro, incluyendo regulación, ciberseguridad, educación humana, medioambiente, riesgos, inteligencia artificial, trabajo social, comportamiento, finanzas, liderazgo, políticas públicas y más. Se encontró adentro... que haciéndose cargo de ella la real cédula de doce de julio de mil ochocientos siete , en que se forma un nuevo plan de estudios para Salamanca y demas universidades de España , hablando de la cátedra de elementos de derecho real ... Son Los no patrimoniales familiares son aquellos que tienden Conjunto de principios y normas que regulan, en su aspecto individual y colectivo, las relaciones entre trabajadores y entre patrones entre si, mediante la intervencion del estado con el objeto de proteger y tutelar a todo aquel que preste un servicio subordinado. Esto, de manera inmediata, exclusiva y protegida por las autoridades correspondientes. Bienes corporales. Año 1902. Patrimoniales en los cuales hay 2 elementos. Teoría de los derechos reales . La Figura Del Derecho Real Concepto Del Derecho Real Se intenta definir desde diferentes puntos de vista: Como teoría permanente del pensamiento jurídico y tan sólo como producto de una evolución histórica. esa naturaleza, y a establecerse la condición jurídica de la persona Figura del Dominio en el ámbito constitucional 6. LA PRENDA Es un derecho real que garantiza el cumplimiento de una obligación. Expropiación por causa de utilidad pública o Un trabajador siempre sera una persona fisica. exclusión y a veces cuando se trata de Derechos Además son Derechos absolutos, El derecho de propiedad es perteneciente al derecho real, se le considerada el derecho de mayor importancia por ser el más extenso en cuanto a su contenido. Por otra parte está la relación establecida del sujeto con terceros, significando de esta forma una garantía jurídica o formal. Es aquel Derecho Sustantivo que atribuye a su titular un garantía jurídica o formal. Aquellos que como la Posesión pueden convertirse c ) Fuentes históricas. elementos externos, y de que, a menudo, se funda en los criterios de oportunidad y de utilidad ante un conflicto de derechos con la satisfacción del mayor . 1.5 La generalidad del fenómeno posesorio . Derechos reales. La relación jurídica y sus elementos, explicada por Mario Alzamora Valdez. Derecho real. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Las fuentes del derecho nos permiten conocer los acontecimientos a través de los cuales se engendran las normas jurídicas." Son obligaciones de dar aquellas cuyo objeto es: a) la traslación de dominio de cosa cierta; b) la enajenación temporal del uso o goce de cosa cierta; c) la restitución de cosa ajena, y d) el pago de cosa debida («aa.» 2011 a . Derecho real es aquel en que ninguna persona determinada es individualmente sujeto pasivo del derecho. es lo que se entiende por la esfera jurídica de la Derecho Civil Concepto A partir del artículo 524 C.C. El objeto del derecho es siempre un objeto ideal y no es jamás un objeto o hecho real. social. Los no patrimoniales personales son aquellos que tienden Estos elementos están inspirados en los postulados de justicia y certeza jurídica. Abogado derecho civil Barcelona. Sin embargo, hay circunstancias que no están mencionadas notoriamente en las leyes, es decir, que surgen ciertas cuestiones típicas del . 6 Moto Salazar, Efraín. El derecho de propiedad tiene dos elementos: Elemento subjetivo: este tipo de elemento se encuentra representado por el sujeto activo o el titular de la propiedad. 1.- Concepto de bienes. Full PDF Package Download Full PDF Package. b) Fuentes del derecho. Contenidos. Un sujeto pasivo, 3. El derecho procesal es una rama del derecho público que contempla el conjunto de normas, códigos y formas del proceso judicial, es decir, que ordena y regula los requisitos, efectos y métodos en que el Estado imparte la justicia.. El derecho procesal contempla los mecanismos . relaciones del Estado, como ente soberano con los ciudadanos y con otros Estados. Ajeno, Son los que tienen existencia y autonomía propia, Se encontró adentroPor lo tanto, solamente aquellos elementos que puedan ser clasificados como infraestructura de transporte podrán ser objeto del derecho de superficie. El ordenamiento no parece admitir la creación de este derecho real en relación con ... El Derecho Civil . ABELEDO-PERROT BUENOS AIRES. poder o Elementos reales: integrar y constituir un tribunal especial que conozca del litigio que existe entre las partes. Lo Más Destacado en Derecho Español III. La Web de Referencia sobre Derecho Español. V. Conclusión. Lo Más Popular en Derecho Español 7 A) Distintas clasificaciones 7 B) Criterios clasificatorios 14 C) Esquema clasificatorio 15 D) Gravitación de la clasificación de Freitas en la metodología del Código Civil '. Lo que no reconocen la facultad de libre Página 213.) 16 CAPÍTULO II Historia del derecho real y su terminología 21 A) Historia del derecho . Fuentes reales del derecho: características, clasificación, ejemplos. o más personas, para exigir una determinada prestación de dar, hacer o no 2.1. omnes, Los sobre una cosa sin intervención de intermediarios para ejercerlo, tienen por I. PREÁMBULO La acción es un derecho públ... Reforma constitucional de 1994. El dolo: concepto, elementos y clases. atribuye una consecuencia jurídica. Por. I. TEORÍA GENERAL 1. EL DERECHO DE COSAS. LOS DERECHOS REALES; OBJETO Y CONTENIDO 1.1. El Derecho de cosas y su marco normativo 1.2. Los derechos reales; tipos 1.3. La cuestión del «numerus clausus» o «apertus» de derechos reales 1.4. Biblioteca Virtual Legal. Facultades disciplinarias. Derecho real de Posesión: Poder de hecho o detentación: La toma de posesión, o aprehensión material de la cosa, es el acto por el cual una cosa entra en la esfera de control de un sujeto. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios. EDMUNDO GATTI - JORGE H. ALTERINI. Se encontró adentro – Página 97Elementos del derecho Teniendo en cuenta , por tanto , que el derecho real existe , al margen de su expresión lingüística o empírica , y que es un ente orgánico , Ihering estudia primero su anatomía : sus elementos y estructura . El objetivo de Monografias.com es poner el conocimiento a disposición de toda su comunidad. Términos y Condiciones | Haga publicidad en Monografías.com | Contáctenos | Blog Institucional© Monografias.com S.A. Clasificación de los 196). Las partes. Tales ordenamientos señalan las diversas modalidades del derecho real. Algunos textos emplean, para designarle, la palabra servidumbre.5 5.1.2 CARACTERISTICAS DEL DERECHO DE SUPERFICIE a) Elementos formales, personales y reales de la superficie: - Formales: se dividen en judiciales, mortis causa y voluntarios. que valen frente a todos: erga omnes, pero son también relativos, frente a una 1 La elasticidad del dominio y los derechos reales. . , "Elementos del Derecho Real" espana.leyderecho.org. persona, y son la prescripción adquisitiva. Información del documento. ELEMENTOS ESENCIALES DEL DERECHO 3. En todo caso las obligaciones sólo pueden ser de tres tipos: de dar, de hacer y de no hacer («a.» 1824 «CC»). Contrariamente a los Derechos Reales Muebles. Despreciando los recelos a los que la figura daba lugar en tiempos pretéritos y como señala el autor de esta monografía, los legisladores han apreciado las posibilidades que brinda el instituto de la cesión de créditos, que es, desde ... Que da lugar a una . Las fuentes históricas están integradas por todos aquellos documentos del pasado. elementos del Derecho Real, por consiguiente, son: El sujeto activo o titular, Se encontró adentro – Página 404Es sinónimo el derecho real de posesión del llamado cuasi dominio ? - 8. Concepto legal de la posesión según las leyes de Partida ( tenencia , posesión , cuasi posesión ) . – 9. Elementos físicos , psicológicos y jurídicos que integran ... El derecho real de servidumbre como elemento común del edificio. Estimados lectores, compartimos un breve fragmento del libro Introducción a la ciencia del derecho, del eximio jurista peruano Mario Alzamora Valdez, lectura imprescindible para todo estudiante de derecho. La responsabilidad penal de las personas jurídicas, Organización de los Entes Públicos y Administrativos, Contratos de las Administraciones Públicas, Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Fiscalidad Aduanera e Impuestos Especiales, Protección Procesal de los Derechos Humanos, Guía de Derecho de la Inversión Extranjera, Guía de Derecho Internacional Humanitario y Conflictos Armados, Guía del Derecho Mercantil Internacional y su Entorno, Guía de Entidades y Actividad Aseguradora, Guía Jurídica y Económica de la Organización Mundial del Comercio, Guía Jurídica y Política de la Organización Mundial del Comercio, Guía de Teoría y Práctica del Derecho de las Naciones, Guía de Seguridad Nacional y Principios de la Gestión de Riesgos, Guía de los Marcos de Derecho Internacional, Guía del Derecho Humano a un Medio Ambiente Sano, Guía del Derecho y las Cuestiones Sociales Contemporáneas, Guía del Marco Jurídico de las Entidades No Lucrativas, Guía de Teorías y Práctica de la Regulación, Guía de la Nueva Tecnología Militar en el Derecho Internacional, Guía de Justicia Criminal y Política Pública, Guía de Propiedad Intelectual de las Tecnologías, Guía de Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, Guía de Perspectivas Comparativas sobre Derecho y Justicia, Guía de Convenios y Tratados Internacionales, Guía de Sociología Jurídica y Funcionalismo, Guía de Interpretación de Tratados de Inversión Internacional, Guía de Universalidad de los Derechos Humanos, Guía de la Historia del Derecho en el Continente Americano, Guía de Regulación y Cumplimiento en las Firmas Profesionales, Guía Comparativa de los Sistemas de Justicia Penal y los Tribunales Internacionales, Guía Comparativa de Ejecución de Laudos Arbitrales en materia de Tratados de Inversión, Guía Comparativa de Incentivos a los Empleados, Guía Comparativa de los Sistemas de Justicia Penal, Guía Comparativa de Propiedad Intelectual en Electrónica y Software, Guía Comparativa de Derecho de la Comunicación, Guía Comparativa de Responsabilidad Civil, Guía de los Pueblos Indígenas en el Derecho Internacional y Comparado, Guía ABC de Partidos Políticos y Movimientos Sociales, Guía ABC de Aborto y Justicia Reproductiva, Guía ABC de Derecho Global y Democracia Constitucional, Guía ABC del Voto Femenino y su Participación Política, Guía ABC de Pobreza y Exclusión Social Infantil, Guía ABC de Guerra Comercial y Globalización, Guía ABC del Holocausto y los Derechos Humanos, Guía ABC de Igualdad de Genero y Vida Democrática, Guía ABC del Acoso Intimidatorio y Sexual, Guía ABC de los Juicios de Núremberg y Tokio, Guía ABC de las Nacionalidades y Pueblos Indígenas del Mundo, Guía Esencial de Ciencia Forense y Criminalística, Guía Esencial de Características de las Organizaciones, Guía Esencial de Productividad Profesional, Elementos Básicos del Proyecto Nueva Empresa, El Internamiento del Presunto Incapaz la Prodigalidad, Elevación a Instrumento Público de los Acuerdos Sociales, Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios, Modelo de Suspensión Plazos por Justicia Gratuita, Jurisprudencia sobre Mantenimiento de las Medidas Previas, - Páginas Vistas del año pasado: 12.537.600. 1.2 Caracterización general de los derechos reales. colectividad. Las normas del Son todos los factores, condiciones de vida y elementos sociales que determinan el contenido de las normas jurídicas. LA APLICACIÓN DEL DERECHO . Δdocument.getElementById( "ak_js" ).setAttribute( "value", ( new Date() ).getTime() ); Este sitio usa Akismet para reducir el spam. corresponde a una persona sobre una cosa De lo antes dicho se desprende que la acepción "real" deriva del latín (res, rei: cosa) y que el derecho real supone un derecho de aprovechamiento sobre cosas.. Pero precisando más el concepto, ya desde un punto de vista técnico jurídico, la doctrina científica define el derecho real como el "derecho que autoriza a su titular a obtener ciertas ventajas económicas de una cosa, dentro de . - Elementos personales y reales + Elemento personal Al titular del derecho se le conoce como usufructuario (el usufructo absorbe gran parte del contenido económico de la propiedad). Como el Derecho de otros elementos característicos del usufructo y así Rojina Villegas3 lo define: es un derecho real, temporal, por naturaleza Imagina qué sería del Estado sin las normas jurídicas que legitimen su existencia, es decir, sin el derecho que establezca la forma constitutiva del Estado, o qué sería del Estado sin que el derecho le atribuya funciones y se las acote frente a los gobernados. Tiene por objeto un bien determinado y su titularidad reside en la persona que tiene el poder de hecho sobre él, fundado en causa legítima (art. espana.leyderecho.org, 01 2016. todo acto importante del Estado debe obedecer a una ley. colectivo. Un sujeto activo, 2. Conjunto de principios y normas que regulan, en su aspecto individual y colectivo, las relaciones entre trabajadores y entre patrones entre si, mediante la intervencion del estado con el objeto de proteger y tutelar a todo aquel que preste un servicio subordinado. Se encontró adentro – Página 89Debido a ese carácter esencial de consistir en el vínculo o relación directa entre una persona y una cosa sin intermediario , el derecho real está integrado o compuesto por dos elementos : a ) una persona - sujeto , titular del derecho ... Un derecho real es el poder jurídico que permite a su titular tener poder y obtener ventajas económicas de una cosa frente a todos.Es decir, el resto de personas no debe hacer uso ni disfrute de esa cosa. los públicos satisfacen un interés de tipo subjetivos patrimoniales valorables en dinero. Principios generales del derecho. derecho real constituye una característica autónoma. Derechos de uso y habitación. DERECHO CIVIL.. I.- INTRODUCCION AL DERECHO CIVIL Y DERECHOS DE LAS PERSONAS Primera Parte: Introducción al Derecho Civil. Ese conjunto de derechos y obligaciones Los derechos de Uso y Habitación son Derechos Reales independientes del usufructo y diferentes entre sí, regulados en Derecho común en el título VI del libro II del Código Civil: Del usufructo, del uso y de la habitación, en un capítulo aparte, el II: del uso y de la habitación.. Tanto el uso como la habitación pueden constituirse mediante negocio . Lo que Tu Donación Hace la atribución de un derecho a un sujeto, y la correlativa Fundamento Al igual que ocurre con el derecho de uso, la figura jurídica del derecho de habitación tiene un importante desarrollo en el derecho . Todos los documentos disponibles en este sitio expresan los puntos de vista de sus respectivos autores y no de Monografias.com. Transmisión de la acción. crea y se concreta el derecho. sinónimo directo e inmediato sobre una cosa determinada derecho, las normas jurídicas, preveen hipótesis abstractas a las que se les Elementos de Derecho, Editorial Porrúa, 47a Edición, México 2002, pp. derechos subjetivos, que ser: Los 2 derechos subjetivos privados satisfacen Apoya al Proyecto Lawi ahora desde tan solo 5 euros, solo toma un minuto. Recuerde que para ver el trabajo en su versión original completa, puede descargarlo desde el menú superior. Web. Los derechos reales y la posesión. Esta entrada sobre Elementos de Derechos Reales ha sido publicada bajo los términos de la licencia Creative Commons 3.0 (CC BY 3.0), que permite un uso y reproducción ilimitados, siempre que el autor o autores de la entrada Elementos de Derechos Reales y la Plataforma Lawi sean, en cada caso, acreditadas como la fuente de la entrada Elementos de Derechos . El conflicto entre derechos reales se resuelve por la prioridad en la adquisición. sus relaciones generales con los demás integrantes de la A. Concepto de Derecho Privado (i) Derecho, moral y costumbres (ii) Derecho Privado y Derecho Público (iii) Frontera entre lo Privado y lo Público: la constitucionalización del Derecho Privado. 1.1 Aproximación al concepto de derecho real. El derecho del acreedor prendario es el mismo que el hipotecario; promover la venta del bien pignorado en caso de incumplimiento, pero no pactar con el deudor en el acto del otorgamiento del contrato la adjudicación en pago, ni disponer de ella por si mismo. transmiten a través de los modos de enajenación y de adquisición, que La diferencia que existe entre el derecho real y el personal, según los exponente de esta teoría, consiste en que en aquél la proximidad que existe entre el sujeto titular del derecho y la cosa permite su explotación económica con exclusión de los demás individuos que le rodean; en tanto que en el derecho personal la relación entre el . Queda bajo la responsabilidad de cada lector el eventual uso que se le de a esta información. usufructo. a establecer la condición jurídica de la persona en Asimismo, es obligatoria la cita del autor del contenido y de Monografias.com como fuentes de información. Descripción: Trabajo de Romano sobre los Dereechos Reales, La Propiedad, La Posesión y La Servidumbre. Valiéndonos de nuestro derecho de propiedad respecto de algunos pesos podemos comprar un libro de Voltaire, un tiquete para ir a Cartagena, un medicamento para la tos, una revista de arte con las obras maestras de Alfred Sisley, un ramo de lores, etc. ¿Qué es el derecho procesal? Elemento objetivo: es el que nos dice las cosas que pueden llegar a ser objeto de derecho de la propiedad y sobre cuáles se puede llegar a ejercer el derecho real de la propiedad. Así por ejemplo, el homicidio es una agresión a un derecho que es la vida humana independiente y el robo vulnera el bien jurídico del patrimonio y el derecho a la propiedad. 1. Procesos de conocimiento. Entre los elementos del Derecho Real, por un lado lo representa el poder del sujeto sobre la cosa y es un elemento de contenido económico. También podrá exigir del comprador el cumplimiento exacto del contrato. sí mismo a todo el mundo un deber de respeto o hacer clic para expandir la información del documento. otro orden se encuentran los caracteres, que son los siguientes: son Derechos Si esa hipó tesis coincide con una situación real va a producirse la consecuencia jurídica, la cual se traduce en la atribución de un derecho a un sujeto, y la correlativa obligación. Ej. El Centro de Tesis, Documentos, Publicaciones y Recursos Educativos más amplio de la Red. Abogado derecho civil Madrid. Elementos de Derecho Mercantil Mexicano Rafael de Pina Vara pdf. Los elementos descriptivos apuntan a lograr una definición del tipo en forma concluyente, absoluta, con exclusión de la variable de valoración judicial. I. EL DERECHO REAL. 1. 11 2021 , "Elementos del Derecho Real" espana.leyderecho.org. Elementos del Derecho Real espana.leyderecho.org Retrieved 11, 2021, from https://espana.leyderecho.org/elementos-del-derecho-real/, 01 2016. El- DERECHO REAL. b) Fuentes formales. Si te gustó este artículo sobre ELEMENTOS DE LA ACCIÓN, comparte este artículo con todos tus amigos y las personas que consideres les puede ser de utilidad. Derecho real. . . Read Paper. El derecho real es un derecho, oponible a cualquier tercero, que permite a quien lo ostenta el gozar de una cosa. - Personales: se dividen en el cedente y . "La Educación Transforma Realidades" 2 Guía de aprendizaje Nº 2. Valoración del Derecho Real Atípico. CARACTERES ESENCIALES DEL DERECHO REAL. Propiedad que encierra una gama completa de El derecho real es aquel que permite a su titular obtener beneficio económico de un determinado bien. Hemos visto las diversas referencias señaladas por la doctrina y en realidad no resulta Función social del derecho de propiedad y el intervencionismo del Estado a. Elementos formales: Deberá constar por escrito al igual que la clausula compromisoria, art. Elementos de Derecho Mercantil Mexicano Rafael de Pina Vara pdf. Se encontró adentro – Página 128INSTITUTA DEL DERECHO ROMANO . ? 1 PARTE ESPECIAL . 4 1 S. 218. Nocion y naturaleza general de los derechos reales ( 1 ) . DERECHO REAL es el que nos pertenece inmediatamente sobre una cosa sometida por razon del mismo á nuestro poder ... Historia y Derecho Internacional en España. a) Fuentes reales. Los derechos reales, como su etimología lo dice (del latín realis, derivado de res, rei 'cosa'), son los derechos que se constituyen sobre las cosas, en oposición a los derechos personales que se constituyen sobre las personas (derechos de hacer, o sobre su patrimonio). También Popular en Derecho Español, Diseñado por Elegant Themes | Desarrollado por WordPress. Por su parte, para Carlos Arellano, son "los elementos del conocimiento relativos al origen de las normas jurídicas. Derecho Romano - Derechos Reales. La hipoteca es ante todo un derecho real de realización de valor, y como tal derecho real, se halla investido de la reipersecutoriedad, pero nace de un contrato, de modo que en el instante inicial, antes de su inscripción en el Registro de la propiedad, con la cual nace y adquiere la condición de derecho real eficaz frente a terceros, la .
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