Centro Logístico Internacional de Manizales (CLIM) · Manizales, Caldas
Operaciones que construyen y conectan
Bodegas clase A, de alta categoría, en la zona industrial de Manizales, en medio de Bogotá, Medellín y Cali.
«Antioquia (…) un referente de innovación y desarrollo en el país»
Sergio Rincón, presidente de Bavaria al abrir el centro desde donde reparte su cerveza, en el CLIN, nuestro parque de bodegas, en noviembre de 2022
CLIN, Girardota, cerca de Medellín.
Dónde estamos
En Maltería, a la salida hacia Bogotá
El CLIM queda en Maltería, la zona industrial del oriente de Manizales, junto a la Industria Licorera de Caldas, la fábrica de licores del departamento. Cerca está también la planta de gomitas Trululu.
Se entra desde la Vía Panamericana, la carretera nacional que cruza el sur de Manizales. Hacia el occidente lleva a Pereira, Cali y el puerto de Buenaventura, en el Pacífico, y hacia el oriente sube rumbo a Bogotá. Según el Instituto Nacional de Vías, que tiene a cargo esta carretera, la vía hacia Bogotá es la ruta alterna para ir de Bogotá a Buenaventura.
El aeropuerto La Nubia, con vuelos diarios a Bogotá, queda a unos 7 km por carretera, y el centro de Manizales, a unos 15 km.
Por qué elegimos Manizales
Una bodega para Bogotá, Medellín y Cali
Según el DANE, la entidad que publica las cifras oficiales del país, en 2025 Bogotá y los departamentos de Medellín y de Cali, Antioquia y el Valle del Cauca, produjeron cerca de la mitad de la economía de Colombia. Allí vive más de un tercio de los colombianos. Es lo que llaman el triángulo de oro, y Manizales queda en medio.
Por eso sirve como centro de distribución, la bodega desde donde salen los pedidos hacia las tiendas y los clientes. Entre Bogotá, Medellín y Cali, las distancias por carretera pasan de 400 km: de Bogotá a Medellín hay unos 410, de Medellín a Cali unos 430 y de Bogotá a Cali unos 460. Desde Manizales, Medellín queda a unos 230 km, Cali a unos 270 y Bogotá a unos 280.
Economía de Colombia en 2025
DANE, que publica las cifras oficiales. Datos de 2025.
Economía de Colombia en 2025
DANE, que publica las cifras oficiales. Datos de 2025.
Cerca de la mitad
de la economía del país, entre Bogotá, Antioquia y el Valle del Cauca280 km
hasta Bogotá, la más lejana de las tres desde el CLIMMás de 400 km
entre una y otra de las tres ciudades27 %
de los contenedores del país pasaron por el puerto de Buenaventura en 2025Las empresas que importan o exportan tienen salida a los dos mares. Al Pacífico, por el puerto de Buenaventura: en 2025 pasó por allí el 27 % de los contenedores de Colombia, según la Superintendencia de Transporte, la entidad que vigila los puertos. Al Caribe, por el tren de carga que sale de La Dorada, también en Caldas, y llega a Ciénaga, junto al mar. Arrancó en marzo de 2026, y su primer viaje llevó varilla y pulpa de papel hacia el interior y bebidas de regreso a la costa.
Lo que hemos hecho
Doce metros de aire, luz de día
Así se hizo el CLIN, el Centro Logístico Industrial del Norte, nuestro parque de 73 bodegas en Girardota, cerca de Medellín.
El concreto se prepara en el mismo lote. Allí se hacen columnas, vigas y muros, y la grúa pone cada pieza en su sitio. Ningún muro carga peso: el interior queda libre.
01
La fábrica, en el lote
Las varillas de acero se amarran en la misma obra y el concreto se echa en moldes, en el patio.
02
Armado de estructura
Columnas y vigas de concreto forman el esqueleto de la bodega.
03
Subida de muros
La grúa pone cada muro en su sitio, entre columna y columna.
04
Montaje del techo
El techo lleva lucernarios, ventanas que dejan entrar la luz del día.
05
Montaje de fachada
Fachada en metal y vidrio. Al frente, muelles de carga a la altura del camión y patio de maniobras para las tractomulas.
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En operación
El CLIN hoy, con sus patios y muelles en uso.
Obra del CLIN, en Girardota.
Antes del CLIM: el PIN (Parque Industrial del Norte), con 39 bodegas, y el centro comercial La Estación, con 73 locales.
Han operado con nosotros
“Bavaria inaugura su centro de distribución más grande del país”
Portafolio, periódico de economía, 25 de noviembre de 2022. Un centro de distribución es la bodega desde donde una empresa guarda su mercancía y atiende a sus clientes. El de Bavaria, de más de 22.000 m2, queda en el Centro Logístico Industrial del Norte (CLIN), nuestro parque de bodegas en Girardota, cerca de Medellín.
El proyecto
Bodegas clase A en Manizales
Clase A es una de las categorías altas con que las consultoras clasifican las bodegas, por altura, piso y muelles. El Centro Logístico Internacional de Manizales repite la forma de construir del CLIN, nuestro parque de bodegas: la misma altura libre, 12 m del piso al techo, el mismo techo y las mismas piezas de concreto montadas con grúa.
Son tres bloques de bodegas y una vía que los rodea. Frente a cada línea de muelles hay un patio de maniobras, para que giren las tractomulas.
- Tres bloques de bodegas y una vía que los rodea
- Bodega modelo: 2.067 m2 en primer piso, 25,3 m de frente y 81,7 m de fondo
- Entrepiso (piso intermedio) de 50,7 m2 y segundo piso de 269,45 m2
- Patio de maniobras de 455,4 m2 por bodega, donde giran las tractomulas
- 12 m de altura libre · piso para 7 toneladas por m2
- Muelles de carga a 1,30 m, casi a la altura del camión
- Red contra incendio entregada en punto cero: la conexión con válvula para la red interna · muros cortafuego, que frenan el fuego
- Fachadas en metal y vidrio, con luz y ventilación natural